Демонтаж свайного фундамента

Состав зависит от типа свай, но общая часть одинакова:

• осмотр и разметка — какие сваи демонтируются, какие остаются, есть ли на них нагрузка;
• отрезка обвязки и оголовков, если поле связано рамой;
• вывинчивание или срезка в зависимости от типа и состояния сваи;
• складирование извлечённого металла на участке в согласованном месте;
• засыпка скважин грунтом с уплотнением, если сваи вывинчены.

Не входит: демонтаж строения или его частей, разборка ленты, плиты и других нессвайных конструкций, земляные работы и планировка участка, вывоз металла и строительного мусора, восстановление покрытий и ландшафта, работы по древесине.

Если поле под нагрузкой — на нём стоит строение — демонтаж выполняется только после его вывешивания, и это отдельная работа.

Здесь честный ответ важнее удобного.

Винтовая свая извлекается тем же способом, каким погружалась, — вращением в обратную сторону. Забетонированный ствол это не мешает: бетон внутри трубы, а держит сваю лопасть в грунте. Успех зависит от состояния верхней части: если голова срезана низко или ствол деформирован, зацепиться за сваю нечем, и тогда её приходится откапывать или срезать ниже уровня земли. Свая, простоявшая много лет, идёт тяжелее из-за уплотнившегося грунта, но идёт.

Железобетонная забивная свая в частных условиях практически не извлекается. Она держится боковым трением по всей длине и остриём в плотном слое; усилие на выдёргивание сопоставимо с усилием погружения, и требует техники, которой на частном участке обычно нет. Стандартное решение — срезка ниже отметки планировки: голова удаляется, ствол остаётся в грунте. Это не порча участка: свая ниже глубины будущих работ никому не мешает и на новое строительство не влияет, если её положение учтено.

После демонтажа у вас остаются два результата, и оба стоит спланировать заранее.

Извлечённый металл. Вывинченные сваи складируются на участке в указанном вами месте. Вывоз мы не выполняем. Состояние свай после извлечения оценивается отдельно: ствол с сохранённой толщиной стенки и целой лопастью теоретически пригоден к повторной установке, но гарантию на такую сваю мы не даём и в новое поле её не ставим — история нагружения неизвестна, а коррозию по всей длине проверить нельзя.

Скважины. После вывинчивания в грунте остаются полости. Мы засыпаем их грунтом с уплотнением. Важно понимать: уплотнённая засыпка не равна ненарушенному грунту, и ставить новую сваю точно в старую скважину нельзя — несущая способность там снижена. Новое поле размечается со смещением точек, и это учитывается при расчёте.

Часть обращений закрывается без работ, и мы скажем об этом на осмотре.

• Сваи не мешают новому строительству. Если новое пятно застройки не совпадает со старым полем, а сваи срезаны ниже отметки планировки, трогать их незачем.
• Поле можно использовать повторно. Если сваи в нормальном состоянии, а новая постройка ложится на те же точки, дешевле обследовать поле и дополнить его, чем демонтировать и ставить заново.
• Часть свай попадает под новую разметку. Иногда достаточно демонтировать несколько точек, а не поле целиком.
• Старая лента или столбики. Это не свайный фундамент, и такие конструкции мы не разбираем.

Обследование перед демонтажом обычно окупается: оно показывает, какой объём работ действительно нужен.

Способ выбирают на осмотре. Тип ствола отсекает половину вариантов, дальше решает остаток головы над землёй.

• Вывинчивание. До Ø108 идёт вороток с рычагами, на Ø57–76 — электропривод с редуктором. От Ø133 работает только гидровращатель на мини-погрузчике или экскаваторе: на рычагах нужного момента не набрать. Парк тот же, что на монтаже, второго комплекта под демонтаж мы не держим.
• Срезка ниже отметки. Стенка ствола идёт от 3,5 мм на Ø57–108 до 8 мм на Ø325, и от неё зависит время на точку. У железобетонной сваи голова разбивается гидромолотом, арматура режется — так выглядит демонтаж бетонных свай, когда ствол остаётся в грунте. Отдельная строка — демонтаж оголовков свай: стальную площадку с трубы Ø57–325 срезают, саму сваю не трогают.
• Откопка головы. Нужна там, где свая срезана вровень с землёй и зацепиться не за что. Приямок под каждую точку копает заказчик.

Демонтаж винтовых свай почти всегда закрывается первым способом, демонтаж железобетонных свай — вторым. Буронабивная свая не извлекается вовсе: ни трубы, ни лопасти, только бетонный ствол в грунте — остаётся дробление головы. Стальная забивная труба без лопасти ведёт себя так же.

Порядок работ на поле описан выше и от объекта к объекту не меняется. Считают на осмотре другое — сколько наберётся точек и что придётся срезать раньше, чем дойдёт очередь до свай.

• Метры обвязки. Ростверк из швеллера 12П–30П, двутавра или профильной трубы 50×25 снимается первым и считается погонными метрами. Периметр дома 6×8 — это 28 м резки до того, как начнётся работа со сваями.
• Шаг поля. Под каркасный дом 6×6 сваи стоят с шагом 3 м — девять точек. На 8×10 с шагом 2,5 м их девятнадцать. Демонтаж свай считается поштучно, поэтому между двумя такими полями разница вдвое.
• Ширина подъезда. Мини-погрузчику нужен проезд от 3 м. Не заходит — остаётся вороток, а он ограничен Ø108.
• Что стоит рядом с точкой. Септик, кабель или готовая отмостка у сваи переводят её на ручной способ независимо от диаметра.

Из этих величин и собирается смета.

Демонтаж свай — работа поштучная: считают точки, а не площадь дома. На сумму работают способ по каждой точке, диаметр ствола от 57 до 325 мм, его длина, число откопок и метры обвязки под резку.

В сводном прайсе расценок на эти работы нет ни одной строки, поэтому сумму называет инженер после осмотра. Демонтаж железобетонных свай — цена по нему расходится сильнее всего: срезать голову сечения 150×150 и откопать голову 300×300 — работы разного порядка. Правдоподобную вилку мы сюда не поставим, на объекте она всё равно поедет.

Калькулятор на сайте демонтаж не считает. Он сравнивает монтаж двух технологий целиком — сваю, оголовок от 290 ₽, работу и доставку, — на входе у него габарит будущего дома, а не состояние существующего поля.

Выезжаем по Москве и Московской области — в справочнике направлений 31 город, от Химок в 5 км за МКАД до Талдома в 85. Дальность на стоимость точки не влияет: демонтаж свай в 85 км считают так же, как в 5, отдельной строкой в смету идёт только выезд техники.

Рекламное «демонтаж свайного фундамента с вывозом мусора за 1 день» мы не повторяем. Срок держится на числе точек и доле откопок: поле из девяти свай и поле из девятнадцати, где две головы срезаны вровень, — это разные смены.

В заявку впишите тип свай — труба или бетон, — их число, высоту голов над землёй и есть ли на поле строение. Всё это помещается в поле «Объект и участок» в форме ниже.