Свайный фундамент 6×9 под ключ

Шаг 3 м под каркас раскладывается так: по стороне 9 м встают четыре оси, по стороне 6 м — три. Сетка 4 × 3 даёт 10 точек по контуру — углы в этой десятке считаются один раз. Внутрь пятна идут ещё две: пролёт длиннее 4 м мы без промежуточной опоры не оставляем, а короткая сторона 6 м этот предел перешагивает. Итого двенадцать. Упирается тут не в несущую способность — по ней прошли бы и десять свай, — а в пролёт нижней обвязки, на который ляжет дом. Дом 6 × 6 при том же шаге собирается из девяти: площадь выросла с 36 до 54 м², свай прибавилось три.

Шаг задаёт материал стены: каркас — 3 м, брус и бревно — 2,5 м, газобетон — 2,5 м, кирпич — 2 м. Собственный вес расходится шире: 180 кг/м² у каркаса против 620 у кирпича в один этаж. На одном и том же пятне 54 м² получаются разные поля — каркас 12 свай и 52 320 ₽, брус и газобетон по 17 свай и 74 120 ₽, кирпич 20 свай и 87 200 ₽. Поэтому цена на свайный фундамент 6 на 9 метров без названной стены — половина ответа. Партия в 12 свай проходит порог в 10 штук, с которого построен прайс: наценки за малую партию нет. На поле из пяти-девяти свай она составила бы 20 %. Меньше пяти не считаем — это минимальный заказ.

Обвязку считают по метрам, и метраж не равен периметру: 30 м.п. по контуру плюс внутренняя ось 9 м. Итого 39. Профильная труба 60×30×2 стоит 440 ₽ за метр — на 39 метрах это 17 160 ₽. Швеллер 16П дороже втрое: 1 300 ₽ за метр, те же 39 метров дают 50 700 ₽. Обе цифры за металл, сварка отдельно. Бетонный ростверк по сваям вместо стальной балки идёт не по метрам, а по свае — 1 900 ₽, на двенадцати сваях 22 800 ₽.

Расчёт выше сделан для суглинка. На торфе несущая СВС-108 падает с 3,21 до 1,45 тс, и поле из двенадцати свай под него уже не проходит. Ядро сгущает шаг до 2,5 м и переходит на СВС-133 длиной 4000 мм: 17 свай, 1,83 т на сваю при допустимых 2,25 тс. Под ключ — 129 370 ₽ вместо 52 320 ₽, по свае — 7 610 ₽ вместо 4 360 ₽. Короче 4000 мм на торфе не ставят: до несущего слоя свая не дойдёт. Здесь табличный расчёт и заканчивается. На торфе и насыпном грунте нужна геология или хотя бы пробное бурение: оно стоит 4 500 ₽ и оплачивается отдельно от монтажа. На суглинке и песке хватает пробного завинчивания контрольной сваи — оно бесплатно и делается до договора.

Винтовые сваи везёт обычный грузовик: 35 ₽ за километр сверх МКАД, минимум 2 000 ₽ за рейс. До Химок 5 км — по километражу вышло бы 175 ₽, платится минимум. У копра под забивные ЖБ формула другая: 3 000 ₽ в пределах МКАД, 9 000 ₽ плюс 150 ₽ за километр за ним. На 60 км это 18 000 ₽ против 2 100 ₽ за перевозку винтовых. Сами поля на этом доме расходятся меньше чем на 2 000 ₽, доставка на том же плече — на 15 900 ₽. Выбор технологии здесь решает не свая, а километры.