Свайный фундамент двухэтажного дома

Второй этаж увеличивает собственный вес дома примерно вдвое, и это единственный параметр, который влияет на свайное поле сильнее, чем материал стен. Каркасный дом в два этажа даёт около 380 кг/м² застройки, из бруса — 500, из газобетона — 720, кирпичный — 1080. Поэтому этажность меняет не только количество свай, но и типоразмер, шаг поля, а иногда и саму технологию.

Рассчитать фундамент Смотреть цены

Как этажность входит в расчёт

Собственный вес конструкции считается на квадратный метр застройки, а не на метр стены, поэтому переход к двум этажам виден одной строкой:

каркас — 180 кг/м² на один этаж, 280 с мансардой, 380 на два;
брус и бревно — 250, 380, 500;
газобетон и пеноблок — 400, 560, 720;
кирпич — 620, 850, 1080.

Дальше к собственному весу добавляются полезная нагрузка 150 кг/м² по СП 20.13330.2016, снеговая 150 кг/м² для III района и коэффициент запаса 1,2. Обратите внимание: полезная нагрузка в модели уже учитывает эксплуатацию обоих этажей, отдельно её умножать не нужно.

Обратная сторона — мансарда дешевле полноценного второго этажа не только в строительстве. Она добавляет к собственному весу примерно половину того, что добавляет полный этаж, и на границе типоразмеров это решает, останется ли поле на прежней свае.

Что меняется в поле, кроме количества

Удвоение нагрузки редко решается простым добавлением свай. Меняются три параметра сразу.

Типоразмер. СВС-108 держит на суглинке 4,5 тс, СВС-133 — 7,0 тс. При двухэтажной нагрузке расчёт часто уходит на 133 мм. Дальше начинается зона, где рост диаметра перестаёт быть выгодным: у свай крупнее 133 мм другая монтажная техника, и стоимость монтажа растёт быстрее несущей способности.

Шаг. Уменьшить шаг и остаться на прежнем диаметре часто дешевле, чем перейти на следующий типоразмер. Расчёт перебирает оба варианта и выбирает по итоговой сумме, а не по количеству свай. Нижняя граница шага — 1,5 м.

Технология. Забивная железобетонная свая 150×150 длиной 3000 мм даёт на суглинке 10 тс. На двухэтажном доме с тяжёлой стеной она часто выводит смету ниже, несмотря на дорогую доставку с подачей копровой установки.

Когда расчёт передаётся инженеру

Часть сочетаний мы не считаем автоматически и говорим об этом прямо, а не выдаём приблизительную цифру.

Двухэтажный кирпичный дом. 1080 кг/м² застройки — нагрузка, при которой ошибка в геологии стоит дороже всей экономии на фундаменте. Здесь нужен проект, а не калькулятор.
Торф или насыпной грунт под тяжёлой стеной. Несущая способность падает почти вдвое, и без пробного бурения длина сваи неизвестна.
Площадь свыше 200 м² или сторона длиннее 20 м.
Перепад рельефа больше метра: при двухэтажной нагрузке большой вылет свай работает на продольный изгиб.

В этих случаях мы показываем вилку и объясняем, почему точную цифру даст только выезд. Первым шагом предлагаем пробное бурение: оно снимает главную неизвестность дешевле, чем любая переделка.

Когда это не подойдёт

Блок обязателен на каждой странице: границы работ снимают спор на объекте лучше, чем обещания в рекламе.

Двухэтажному дому свайное поле не подойдёт: если нужен подвал или цокольный этаж — сваи их не дают; на скальном и каменистом грунте; если проект уже выполнен под ленту с опиранием стен по всей длине.

Отдельная честная граница: при кирпичной стене в два этажа мы часто рекомендуем не винтовые сваи, а забивные железобетонные или бетонный фундамент — и, если правильнее второе, за работу не беремся, потому что монолитных работ не выполняем.

Не входит в наши работы: сборка коробки, перекрытия, армопояс, лестница, утепление цоколя. Мы делаем основание — расчёт, сваи, оголовки, стальную обвязку — и передаём исполнительную схему.

Частые вопросы

Насколько больше свай нужно двухэтажному дому?

Универсального коэффициента нет: результат зависит от того, упирается расчёт в несущую способность сваи или в допустимый пролёт стены. Иногда количество остаётся прежним, а растёт типоразмер; иногда наоборот — выгоднее уменьшить шаг и сохранить диаметр. Расчёт перебирает оба пути и выбирает дешевле. Посмотреть разницу на своих габаритах можно в калькуляторе количества свай, переключив этажность.

Мансарда считается как второй этаж?

Нет, это отдельная ступень в расчёте. Мансарда добавляет к собственному весу примерно половину от того, что добавляет полноценный этаж: у каркаса 280 кг/м² против 380, у газобетона 560 против 720. Разница часто оказывается на границе типоразмеров, поэтому уточнять этажность стоит точно, а не «примерно два этажа» — от этого зависит и свая, и итоговая сумма.

Выдержит ли винтовая свая два этажа из газобетона?

По несущей способности — да, при правильно подобранном типоразмере и длине. Вопрос в другом: при 720 кг/м² застройки расчёт обычно выходит на СВС-133, а иногда и выше, и в этой зоне забивная железобетонная свая часто оказывается дешевле по итоговой смете. Мы считаем обе технологии и показываем суммы рядом, чтобы выбор делался по деньгам, а не по привычке подрядчика.

Нужен ли ростверк двухэтажному дому?

Определяет материал стены, а не этажность. Каркасу и брусу в два этажа по-прежнему хватает оголовков, если шаг в пределах расчётного: обвязка и венец работают как балка. Газобетон, пеноблок и кирпич требуют жёсткой рамы при любой этажности — кладка не работает на изгиб. Второй этаж только увеличивает требования к сечению ростверка и уменьшает допустимый пролёт.